在服務(wù)行業(yè)不斷發(fā)展的現(xiàn)今，酒店服務(wù)行業(yè)占據(jù)了市場(chǎng)的大頭，并且以穩(wěn)定的速度在增長(zhǎng)。為了迎合不同人群的需要，出現(xiàn)了許多不同類(lèi)型和主題的酒店，讓傳統(tǒng)的酒店行業(yè)也有了心意。對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的自然是投資成本。20件主題酒店賓館投資費(fèi)用多少，就由天鵝戀情侶酒店來(lái)告訴大家。fcK678商機(jī)網(wǎng)

?fcK678商機(jī)網(wǎng)

事實(shí)上，主題賓館這種說(shuō)法比較少見(jiàn)，酒店行業(yè)內(nèi)的人一般都是說(shuō)主題酒店。賓館是相對(duì)酒店來(lái)說(shuō)規(guī)模更少的住宿經(jīng)營(yíng)體，當(dāng)然你把主題賓館看做低配版本的主題酒店就好了。主題賓館的設(shè)施配置比主題酒店相對(duì)來(lái)說(shuō)要低，但由于主題酒店也是走精品特色路線，因此在客房數(shù)量上也不多，主題酒店和主題賓館差不多。目前市場(chǎng)上有一種輕主題酒店的經(jīng)營(yíng)模式與主題賓館相近，都是在保證主題特色一定水準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，以較低的成本投入，以縮短投資回報(bào)時(shí)間。fcK678商機(jī)網(wǎng)

這種輕主題酒店最大的優(yōu)點(diǎn)是在投資相對(duì)較少情況下，又保持了主題酒店的特色，也是大部分經(jīng)濟(jì)型酒店希望能低成本轉(zhuǎn)型升級(jí)模式。輕主題酒店改造成本相對(duì)主題酒店要低，具體多少呢?以業(yè)內(nèi)口碑不錯(cuò)的天鵝戀情侶酒店為例，一般裝修改造費(fèi)為7萬(wàn)元一間房，20間客房的話，合計(jì)140萬(wàn)元改造費(fèi)。當(dāng)然，這是在選擇加盟品牌基礎(chǔ)上，畢竟品牌方為了保證品牌聲譽(yù)，必須確保酒店水準(zhǔn)。如果你愿意放低標(biāo)準(zhǔn)，大概在3-6萬(wàn)之間不等，3萬(wàn)的話只能說(shuō)是超級(jí)簡(jiǎn)約的那種，在消費(fèi)升級(jí)的今天，太低級(jí)的主題風(fēng)格賓館，不僅房?jī)r(jià)賣(mài)不起，入住率也很難保證，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力很差。因此建議在裝修成本這一塊，至少控制在6萬(wàn)一間左右。這樣20間主題客房，裝修成本在120萬(wàn)左右的樣子。fcK678商機(jī)網(wǎng)

關(guān)于酒店租金費(fèi)用這一塊，按照一線城市的酒店租金按照55元一個(gè)平方，如果預(yù)計(jì)面積在800平米的樣子的話，合計(jì)費(fèi)用在4.4萬(wàn)一月，如果二押一租的話13萬(wàn)左右。再算上經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，總投資預(yù)計(jì)在140到150萬(wàn)之間。fcK678商機(jī)網(wǎng)

?fcK678商機(jī)網(wǎng)

花150萬(wàn)去打造一個(gè)20間左右的主題賓館賺不賺錢(qián)呢?如果你是選擇自己運(yùn)營(yíng)而非加盟品牌的話，很難評(píng)估，畢竟酒店的營(yíng)收和運(yùn)營(yíng)水平有很大關(guān)系。酒店收入主要分過(guò)夜房費(fèi)、鐘點(diǎn)房費(fèi)、小商品收入，比例大概在 40:3:2 左右，房?jī)r(jià)與入住率決定了酒店的營(yíng)收，而房?jī)r(jià)又由酒店的設(shè)計(jì)，服務(wù)等眾多因素影響。不過(guò)根據(jù)市場(chǎng)上總體對(duì)比來(lái)看，輕主題酒店比一般的經(jīng)濟(jì)型酒店具備明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。fcK678商機(jī)網(wǎng)

相信通過(guò)以上介紹，大家已經(jīng)了解20間主題賓館投資費(fèi)用了。如果大家的資金充足的話，建議選擇成熟，規(guī)模大的主題酒店加盟，成本回收周期更快，風(fēng)險(xiǎn)更低。fcK678商機(jī)網(wǎng)